EXCLUSIVITE, Maison Lauris 160 m2, 5 chambres piscine garage

Maison
Lauris

605 000 €

Réf : 1292

7 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m² 1102 m²

Votre agence Nadotti vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 160 m² sur un terrain clos et arboré de 1100 m², située dans un quartier calme et recherché de Lauris. A seulement cinq minutes à pied du centre du village, cette charmante propriété, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement adaptée aux familles à la recherche de tranquillité et de confort, elle conviendra également comme maison secondaire grâce à sa proximité avec toutes les commodités du village. Dès l'entrée, un hall indépendant donne accès à un cellier, un WC séparé, ainsi qu'à une grande et lumineuse pièce de vie. La spacieuse cuisine séparée, idéale pour partager des repas en toute tranquillité, bénéficie d'un accès direct à une terrasse orientée plein sud. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, un WC séparé, et une seconde salle d'eau. A l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique parcelle de plus de 1100 m², agrémentée d'une piscine, d'un potager, et d'un petit poulailler. La propriété est également équipée de panneaux solaires et dispose d'un forage. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe villa à Lauris ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Your Nadotti agency exclusively offers you this magnificent 160 sqm villa on an enclosed and wooded plot of 1100 sqm, located in a quiet and sought-after area of Lauris. Just a five-minute walk from the village center, this charming property, completely renovated, offers an exceptional living environment. Perfectly suited to families looking for peace and comfort, it will also be suitable as a second home thanks to its proximity to all the amenities of the village. From the entrance, an independent hall gives access to a storeroom, a separate toilet, as well as a large and bright living room. The spacious separate kitchen, ideal for sharing meals in peace, has direct access to a south-facing terrace. The sleeping area on the ground floor includes three large bedrooms and a bathroom. Upstairs, you will find two other beautiful bedrooms, a separate toilet, and a second bathroom. Outside, you will be seduced by a magnificent plot of more than 1100 sqm, a swimming pool, a vegetable garden, and a small chicken coop. The property is also equipped with solar panels and has a borehole. A virtual tour is available on request. Don't miss this unique opportunity to become the owner of this superb villa in Lauris! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente

Aspects financiers

  • Prix du bien à la vente si renseigné
    605 000 €

Extérieur

  • Année de construction
    1976
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon

Surfaces

  • Surface terrain
    1102 m²
  • Surface habitable
    160 m²

Localisation

  • N° Etage
    1

Intérieur

  • Nombre de pièce
    7
  • Nombre de niveaux
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de chambre
    5
  • Calme
    Oui
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée Equipée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Exposition Séjour
    Sud
  • Mécanisme de chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation Réversible Électrique
  • Nombre de salles d'eau
    2

Autres

  • Nombre terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    0

Diagnostics

  • Valeur conso annuelle énergie
    197 kWh/m2 par an
  • Diagnostic de consommation énergétique
    D
  • Diagnostic de gaz à effets de serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

image-dpe
197
image-ges
6

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