MAS en campagne CAVAILLONAISE

Proposé par votre agence NADOTTI , Beau mas en campagne CAVAILLONAISE sur plus d'un hectare de terrain à quelques minutes du centre ville et à l'écart de toute nuisance sonore. D'une surface habitable d'environ 180 m² , le bien est composé comme suit: En rez de chaussée; une salle à manger, un salon et une salle de réception : chacune de ces pièces orientées sud sont d'une surface respective de 30m² , une cuisine indépendante aménagée équipée ouverte par baie vitrée sur la terrasse couverte d'une pergola en fer forgé , une salle de bains , un WC indépendant et enfin une grande buanderie accessible directement par l'abri voitures. A l'étage: 4 chambres de belle dimension et une salle d'eau. La visite se poursuit avec les aménagements extérieurs: large terrasse avec pergola, vaste garage de 40m² avec mezzanine, abri voiture et piscine sécurisée 10 x4. Le bien à fait l'objet d'une isolation récente par les combles, la toiture traditionnelle tuiles canal est en très bon état, il dispose de l'eau par forage, est équipé de double vitrage bois, la clôture est mixte : maçonné et végétale. A noter: un plancher porteur au dessus du salon, permet d'envisager une extension de la surface habitable. En résumé: un mas pourvu d'un fort potentiel, dans un cadre et un environnement privilégiés. Proposed by your NADOTTI agency, a beautiful farmhouse in the CAVAILLON countryside on more than one hectare of land a few minutes from the town center and away from any noise pollution. With a living area of approximately 180 sqm, the property is composed as follows: On the ground floor; a dining room, a living room and a reception room: each of these south-facing rooms has a respective surface area of 30sqm, an independent fitted kitchen open by bay window onto the terrace covered with a wrought iron pergola, a bathroom, a separate toilet and finally a large laundry room accessible directly from the carport. Upstairs: 4 good-sized bedrooms and a bathroom. The visit continues with the exterior fittings: large terrace with pergola, large 40sqm garage with mezzanine, carport and secure 10 x4 swimming pool. The property has recently been insulated by the attic, the traditional canal tile roof is in very good condition, it has water by drilling, is equipped with double wooden glazing, the sanitation will be brought up to standard , the fence is mixed: masonry and plant. Please note: a load-bearing floor above the living room allows for an extension of the living space. In summary: a farmhouse with great potential, in a privileged setting and environment.